3月16日下午，由湖南湘江新區(qū)管委會指導(dǎo)，湘江集團(tuán)主辦的“匯聚湘江 共赴未來”2022年產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展大會召開，會議通過線上直播的方式，向全國客商重點(diǎn)推介集團(tuán)著力建設(shè)的大王山旅游度假區(qū)、梅溪湖國際新城、岳麓山大學(xué)科技城科創(chuàng)基地等片區(qū)和招商項(xiàng)目，邀請行業(yè)大咖論道產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，助推集團(tuán)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商落地和融商工作進(jìn)展，加快集團(tuán)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展，在實(shí)施強(qiáng)省會戰(zhàn)略中貢獻(xiàn)關(guān)鍵力量。

湖南湘江新區(qū)管委會二級巡視員戴中亞出席并講話，湘江集團(tuán)黨委副書記、董事、總經(jīng)理劉文杰致辭，黨委委員、董事、副總經(jīng)理、工會主席楊淑嵐現(xiàn)場推介湘江集團(tuán)2022年擬出讓地塊，大會吸引業(yè)界投資商廣泛參與，5000余人線上參會，共商合作、共贏發(fā)展。 

作為新區(qū)開發(fā)建設(shè)的主力軍、長沙國企改革的排頭兵，湘江集團(tuán)正以高質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展助推高質(zhì)量發(fā)展，以更好的轉(zhuǎn)型成效，服務(wù)湖南省、長沙市、湘江新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展和現(xiàn)代化建設(shè)。集團(tuán)累計(jì)完成總投資1500余億元，總投資、政府投資和社會投資均連續(xù)五年排名市直單位第一；高品質(zhì)開發(fā)建設(shè)了梅溪湖國際新城、大王山旅游度假區(qū)、岳麓山大學(xué)科技城等片區(qū)，圍繞醫(yī)療健康、文化旅游、總部經(jīng)濟(jì)、人工智能、智能網(wǎng)聯(lián)汽車等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈招商，產(chǎn)城融合不斷深化，打造了國家級新區(qū)產(chǎn)城融合樣板，也為企業(yè)投資興業(yè)營造良好產(chǎn)業(yè)氛圍。

戴中亞表示，湖南湘江新區(qū)作為中部地區(qū)首個(gè)國家級新區(qū)，積極推進(jìn)產(chǎn)城融合，以實(shí)力耀區(qū)，2021年實(shí)現(xiàn)GDP3674.2億元，地區(qū)生產(chǎn)總值進(jìn)位到國家級新區(qū)前六，較2020年提升了一位；產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)，突出抓支柱產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)，形成了“2+3”特色產(chǎn)業(yè)鏈；品質(zhì)興區(qū)，先后投入1880多億元，新建城市道路110多條，構(gòu)建“十縱十二橫”路網(wǎng)架構(gòu)，著力提升片區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理品質(zhì)；生態(tài)活區(qū)，踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，打造宜業(yè)、宜居、宜游、宜養(yǎng)、宜學(xué)、宜醫(yī)新區(qū)。

未來，新區(qū)將乘著強(qiáng)省會戰(zhàn)略的東風(fēng)，著力實(shí)施GDP和產(chǎn)業(yè)“雙倍增”計(jì)劃，抓實(shí)“十大百億產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”，增強(qiáng)科創(chuàng)引領(lǐng)效益，當(dāng)好實(shí)施“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)、強(qiáng)省會戰(zhàn)略的“排頭兵”和“先行者”，奮力挺進(jìn)國家級新區(qū)“一方陣”。

劉文杰在致辭中向與會企業(yè)發(fā)出誠摯邀請，表示湘江集團(tuán)將為企業(yè)客商提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、創(chuàng)造最佳的投資環(huán)境。2022年，集團(tuán)將著力建精建優(yōu)五大品質(zhì)片區(qū)，加快推進(jìn)湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)和九華興隆湖片區(qū)開發(fā)；全力推進(jìn)梅溪湖二期，打造梅溪湖超級中軸；拓優(yōu)大王山北片區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)總投資百億級的湘江智航新城和融城科技城，推動南片區(qū)發(fā)展；持續(xù)深耕岳麓山大學(xué)科技城，建設(shè)最美大學(xué)城、領(lǐng)先科技城、一流創(chuàng)業(yè)城。

楊淑嵐介紹了湘江集團(tuán)概況及業(yè)務(wù)開展情況，發(fā)布集團(tuán)下屬片區(qū)2022年擬出讓地塊，回顧梅溪湖、大王山和大科城片區(qū)開發(fā)建設(shè)歷程，推介片區(qū)發(fā)展區(qū)位優(yōu)勢，重點(diǎn)介紹梅溪湖片區(qū)超級城市中軸，大王山片區(qū)融城科技新城和湘江智航新城，岳麓山國家大學(xué)科技城湘江科創(chuàng)基地等重點(diǎn)項(xiàng)目，邀請與會投資商成為片區(qū)美好明天的建設(shè)者與見證者，共繪未來美好藍(lán)圖。

與會專家就房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢、強(qiáng)省會戰(zhàn)略下湘江新區(qū)的機(jī)遇等主題與大家交流分享。湖南中原地產(chǎn)研究院院長胡治鋼介紹了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，指出長沙市場產(chǎn)品分化明顯，梅溪湖、大王山及桃花嶺等宜居性強(qiáng)板塊有量有價(jià)、去化壓力小，土地供給端地塊質(zhì)素優(yōu)良，市場正恢復(fù)積極供應(yīng)，樓市復(fù)蘇在望。北京北大縱橫管理咨詢有限責(zé)任公司合伙人陳志明從世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展出發(fā)，分析國家產(chǎn)業(yè)升級歷程，對新區(qū)未來發(fā)展機(jī)遇進(jìn)行了趨勢分析和展望。

湘江集團(tuán)2022年重點(diǎn)招商地塊

?2022年，大王山片區(qū)第一批3宗出讓地塊均為低密涉宅用地，配套醇熟。

A20-01地塊

競自持，限價(jià)13000元/平

B-P03-A20-01地塊位于岳麓區(qū)洋湖街道，東臨瀟湘大道、南臨藍(lán)山路、北臨虹山路。宗地占地面積約9萬方（合135畝），容積率≤2.3，建面約20.7萬方。

要求該宗地須競自持租賃住房，最大可競自持租賃住宅建筑面積207026平方米（包括租賃住房配套設(shè)施）。建議住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過13000元/平方米。

地塊周邊綜合配套較好，教育資源上附近含已建成學(xué)校6所，其中南雅湘江中學(xué)、師大附中博才中學(xué)已投入使用；交通上緊鄰地鐵3號線山塘站，有瀟湘大道、聯(lián)江路等主干道便利日常出行。

A29-2、A29-3地塊

低容積率，限價(jià)13300元/平

A-P02-A29-2、A-P02-A29-3地塊位于岳麓區(qū)洋湖街道，東臨大王山門戶廣場、南臨虹山路、西臨聯(lián)山路（規(guī)劃路）、北臨聯(lián)江路。

宗地規(guī)劃有效用地面積約10.2萬方（合153畝），綜合容積率≤1.84。要求該宗地須競自持租賃住房，最大可競自持租賃住宅建筑面積187731平方米（包括租賃住房配套設(shè)施）。建議住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過13300元/平方米。

附近交通規(guī)劃有地鐵5號線南延線和地鐵3號線（部分開通）；教育上靠近岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)和杜倉小學(xué)，另外有師大附中博才中學(xué)等6所學(xué)校，教育資源豐富；地塊周邊環(huán)境和配套醇熟加上地塊本身容積率低，具備高價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Α?/span>

A29、A29-4地塊

競自持，限價(jià)13000元/平

宗地由2個(gè)規(guī)劃地塊組成，分別為A-P02-A29、A-P02-A29-4。地塊位于岳麓區(qū)洋湖街道，東臨聯(lián)山路（規(guī)劃路）、南臨藍(lán)山路、西臨清風(fēng)路（規(guī)劃路）、北臨聯(lián)江路。規(guī)劃用地面積約11.98萬方（合179.7畝），綜合容積率≤2.24。

要求該宗地須競自持，最大可競自持租賃住宅建筑面積26.85萬方，建議住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過13000元/平方米。

3月10日，梅溪湖濱水產(chǎn)業(yè)組團(tuán)（L09-B64-1、L09-B64-2、L09-B83、L06-C12地塊）正式掛網(wǎng)公示，網(wǎng)掛編號2022長沙市009號，該項(xiàng)目將成為梅溪湖超級中軸上，繼TOD大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目與總部服務(wù)基地項(xiàng)目后，2022年首個(gè)對外推出的用地組團(tuán)。

該組團(tuán)地處梅溪湖“超級中軸”，緊鄰龍王港水系景觀帶，背靠龍王港山體公園，位于長沙高新區(qū)松柏路與白楊西路交會處西南角，由4宗用地組成，規(guī)劃用途為商住用地，出讓有效面積68583.54平方米（合102.875畝），容積率≤3.6，綜合商住比4:6，預(yù)計(jì)2022年4月12日正式成交。

大科城Y04-B42純住宅地，用地面積72.24畝，總建筑面積77051.20㎡，限高18米，容積率僅為1.6，該宗地塊不遠(yuǎn)處即為深業(yè)地產(chǎn)于去年6月1日首批集中供地中摘得的桃花嶺片區(qū)的041號地塊，當(dāng)時(shí)通過83輪競價(jià)（含競自持）成交，成交樓面價(jià)10968元/㎡。

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)